Директор по строительству и эксплуатации

Создание и руководство работой департамента по строительству, реконструкции и эксплуатации сети автозаправочных комплексов и автомоек в г. Москва и Московской области.
В подчинении 38 человек.
Участие в разработке Брэнд-бук и каталога промышленных стандартов нового фирменного стиля, по договору с Компанией "Minale Tattersfield" (Великобритания).
Построено и реконструировано 22 объекта.
В эксплуатации по текущему ремонту: 92 объекта.
Подготовка ТЗ на проектирование, участие в сборе ИРД для строительства новых и реконструкции действующих объектов. Согласование перепланировок в МКА.
Получение и проверка проектной документации на соответствие ТЗ и требованиям каталога промышленных стандартов, выдача замечаний проектировщикам и контроль за их устранением.
Подготовка и оптимизация бюджетов на строительные и текущие эксплуатационные работы.
Организация тендеров по выбору подрядчиков и поставщиков для выполнения строительно-монтажных и ремонтных работ.
Подготовка, согласование в программе 1С Документооборот и подписание договоров на выполнение работ.
Контроль за качеством, объемами и сроками производства работ. Участие в оформлении актов КС2; КС3. Проведение регулярных оперативных совещаний на объектах с Подрядчиками.
Работа с надзорными органами по строительству и эксплуатации объектов, в т. ч.: ОАТИ г. Москва, территориальные АТИ, МГСН, инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости в г. Москва, Департамент природопользования и т. д.
Подготовка и сдача объектов в эксплуатацию (получение ЗОС, РВ, получение техн. Паспорта).
Ежедневная работа в программе 1С Казначейство по заведению и контролю оплаты текущих счетов с контрагентами.
Ежедневная работа в Диспетчерской программе по контролю выполнения текущих заявок на ремонт и обслуживание объектов.
Ежемесячно отрабатывалось 700-900 заявок.

Создание с "нул.я" Отдела капитального строительства (9 человек в Москве и 4 человека в Уфимском филиале)
Организация работы Компании по оказанию услуг Заказчика-Застройщика, Технического Заказчика на объектах в г. Москве, МО, Уфе, принадлежащих Акционерам Холдинга.
Организация и непосредственное участие в сборе исходно-разрешительной документации на реконструкцию и новое строительство.
ГП, ГЗ, согласования, МВК, ППТ, ГПЗУ, организация публичных слушаний, проектирование, участие в прохождении экспертизы проектной документации, на строительство, строительно-монтажные работы, Разрешение на ввод.
Получение ТУ в МОЭСК, Водоканал, Башкирэнерго, СпецПТУ в Академии МЧС, ФУАД.
Организация и проведение тендеров по выбору проектных и подрядных организаций.
Участие в заключении договоров на проектные и смс.
Проведение оперативных совещаний, контроль за сроками выполнения работ, контроль за оплатой выполненных работ.
Оптимизация стоимости проектных и смс.
Участие в разработке ребрэндинга сети Автозаправочных комплексов (АЗК) "АРТОЙЛ" по Договору с Компанией « «Мinale Tattersfield» (Великобритания).
Объекты: рестораны Иль Патио, Планета Суши, Мон Амур (г. Москва)
Разработаны проекты реконструкции и нового строительства 5 АЗК в Москве (на земельных участках от 0, 4 до 1, 6 Га)
Разработаны проекты реконструкции и нового строительства 9 АЗК в Уфе (на земельных участках от 0, 3 до 1, 8 Га)
Реконструкция бизнес-центра на Макаренко, д. 6 (г. Москва) 1500м2
Ремонтные работы бизнес-центра «1КМ» , Рублёво-Успенское шоссе д. 1/1 5000м2,
Реконструкция и ввод в эксплуатацию в МО: АЗК (1-й км Рублево-
Успенского ш. ). Объект сдан в эксплуатацию 24. 06. 10г.; 7 км Автодороги М7 "Москва-Н. Новгород. Объект сдан в эксплуатацию 16. 11. 10г.

Строительство и ввод в эксплуатацию в г. Уфа, РБ: Новое строительство АЗК на автодороге Уфа-Аэропорт: Объект сдан в эксплуатацию 13. 01. 11г.

Строительство и ввод в эксплуатацию в г. Уфа, Республика Башкортостан: Новое строительство АЗК на ул. Жукова: Объект сдан в эксплуатацию 24. 06. 11г.

Участие в разработке концепции малоэтажной жилищной застройки 70 000м2 с яхт-клубом и причалами на площади 16 Га на 7км Дмитровского ш. у Клязьминского водохранилища. Разработано ТЭО.
Проведение due diligenсe при подготовке решения для Акционеров по приобретению новых земельных участков и действующих объектов для расширения сети АЗК.
Подготовлены заключения по 23 объектам (МО и РБ), связанные с полнотой наличия проектной, исполнительной документации, Технических условий, разрешений, согласований, а также возможностью строительства на указанных участках АЗК необходимых параметров.

Автоматизированный Дистрибьюторский центр замороженных продуктов питания (34 000 м2) с подъездными автомобильными и железнодорожными путями у г. Домодедово.
Сбор ИРД, получение ТУ, прохождение Государственной экспертизы, получение разрешения на строительство, проведение тендеров по выбору проектных организаций, Генерального подрядчика, субподрядчиков. Подготовка и оформление контрактов с Генеральным подрядчиком и субподрядчиками. Контроль за сроками и качеством выполнения работ, за бюджетом строительства. Проведение оперативных совещаний.
Получение лицензии на водоснабжение, проектирование и строительство собственного водозаборного узла (660м3/сутки).
Непосредственное участие в подаче электроэнергии на объект (8мва)
Оптимизация стоимости проектных и смс. Сдача объекта «под ключ» .
Проектировщики: « «ASSMANN Beraten und Planen» (Германия), «ENКА» (Турция» ), «SIEMENS» (Германия), ЦНИИпромзданий (г. Москва)
Подрядчики: Генподрядчик: «ENКА» (Турция)
Субподрядчики: «SIEMENS» (Германия), "DEMATIC" (Германия), "JOHNSON CONTROLS» (США, Московский филиал).
Консультанты: "HUURRE" (Норвегия), Bureau Veritas (Франция), ЦНИИСК им. Кучеренко
Поиск земельных участков или объектов незавершённого строительства под размещение и строительство Дистрибьюторского центра замороженных продуктов питания в г. Екатеринбург.

Организация строительных работ на объектах, работа с Заказчиками, проектными организациями, оформление и ведение всей документации по объекту, составление смет, контроль за качеством работ, планирование работ, оптимизация финансовых затрат, сдача объектов в эксплуатацию. Заключение договоров и работа с субподрядными организациями.
Объекты, сданные в эксплуатацию:

Люберецкий филиал Сбербанка РФ (ремонтные и отделочные работы),
магазины: «Техносила» (реконструкция, Генподряд, 3000м2),
«Снежная королева» на Юго-Западе (отделочные и электромонтажные работы, 3500 м2),
магазины «М-Видео» в торговых комплексах: «Мега-Химки» (Генподряд, 4000 м2), «Фестиваль» (Генподряд, 2500 м2), «РИО» (Генподряд, 2500м2), «Меркадо» (Генподряд, 2100 м2), «Ритейл-Парк» (электромонтажные работы), «Лас-Книгас» в ТЦ «Лига» (Генподряд, 1500 м2).

Бизнес-центры класса «А» : Трехпрудный, 9 (реконструкция, отделочные работы, инженерные системы), «Аврора-Бизнес Парк» (офис Московского представительства компании «Катерпиллер»-Генподряд, 4000м2).